小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权,不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案小产权房能和银行贷款吗所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,沙井集资房沙井雅居小产权房出售。其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护

小产权不可以公积金贷款个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息

买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件:1. 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2. 借款人购买商品房的,小产权房的房产证必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;4. 夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;5. 一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;6. 贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;7. 同意用所购住房做抵押。

不可以,按照住房公积金贷款的相关规定,如果购买的是二手房,则必须要求房证是100%产权(即私产大照)小产权房能用公积金贷款吗?否则不能申请住房公积金贷款。

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