小产权,所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,小产权房销售而是由乡政府或村政府颁发,那么小产权房能贷款吗,小产权房的法律属性如何呢?一、小产权...小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,那么小产权房贷款吗,小产权房的法律属性如何呢?小产权房不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,实际上没有真正的产权,也没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所以,严格来说小产权房是不能贷款的。 有人认为,只要小产权房可以转化为产权房,便可以申请贷款,但是,小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的。小产权房屋转化为产权房缺乏法律依据。短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。国土资源部再次严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房深圳沙井小产权 凤凰花园,中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。“小产“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”小产权房能和银行贷款吗也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者大浪小产权房村委房春晖苑出售外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。首先应当明确的是小产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许小村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。Q我于2013现金买了一套房子(仅留了一万元作过户保证金)还以房产证己遗失为由补办了新的产权证,我该怎Q我现在有8万元蒙银贷款,是老公一个人在我不知情的情况下贷出来的,我需要负法律责任吗?Q装修了自己婚前房子,法律上这笔钱如何分配?是否可以找他玩他支付这一年多的生活费的一半?找法网,小产权房能否贷款及小产权房的法律属性中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。

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