对年轻人结婚来说,房子是毫无疑问的必需品。房子不仅仅是一个安身之所,更重要的是买了房之后,我们才算有真正的家。资金不足西安小产权房能抵押贷款吗没有购房资格,可能有些购房者会选择购买小产权房了。买不仅不需要购房资格,而且比商品房便宜得多!购买小产权房有哪些风险?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,但未缴纳土地出让金等费用,没有国家发放的土地使用证、预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。正规商品房出售需要集齐五证,即国有土地使用证、盱眙小产权房能买吗建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证,如果没有“五证”是不能办理房产证的。这些建在村集体土地上的房子,在法律层面上来说,是属于违规建筑,如若与国家规划发生冲突,住户是不能拿到拆迁补偿款的。小产权房没有正规的验收单位,部分开发商为了获取利益最大化,可能会偷工减料,住房出现各种问题,法律层面上都是不予保护的。得不到法律的认可,银行同样持反对态度,小产权房不能抵押贷款,如果想要换房、套现,在房屋交易上,小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。对房屋的保值和价值增长有一定影响。从哲学的角度来说,存在即是合理的,小产权的出现不是偶然的,而它的存在似乎又成了必然的。相比于几万+、十几万+一平的商品房,小产权房凸显价格,有些商品房一个厕所的价格,就能买整套小产权房,而且由于价格低,许多置业者不需要背负过多的经济的压力,此外,小产权房较好的居住生活空间也是众多商品房所不能比及的。在一级土地市场上,小产权的出现,免除了行政审批的条条框框,使地价、房价大幅回落。农民的收入一直不高,买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍征地补偿费的土地开发收益,增加了收入,农民何乐而不为。小产权房一方面解决了部分购房需求者的住房要求,另一方增加乡镇农民的收入,而且,去除掉众多文件的审批,让流程简单化,但小产权房令人担忧是没有法律的保护,购房者谨慎购买。小产权房到底能不能买 看完这些你就清楚了!2018-11-23 10:00小产权房购房合同有法律效力吗?合同怎么写2018-11-24 10:082019楼市新讯号!这类住房会越建越多,以后不必担心买不起2019-02-18 11:09曲靖楼盘网小编告诉您“冷”又很重要的购房知识!2019-02-23 09:29选房没那么简单:买房如何买到安静的房子?2019-02-12 09:20买精装房真的省心吗?其实您得掌握这些技巧2019-02-12 09:35买精装房有什么陷阱 如何判断精装房的质量2019-02-12 09:51结婚若选择购买小产权房, 需知道有哪些风险2019-02-24 10:31不极致,不登场!划时代之作金博玫瑰园精工示范区1月12日,承载一城厚望的金博·玫瑰园精工示范区极致...[查看详情]受到项目开盘时间以及政策结婚若选择购买小产权房 需知道有哪些风险优惠的影响,总有一些时期更适合买房。那么到底什么时候买房更为合适呢...[查看详情]

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