贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示,2019年上半年,全国重点城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、宝安沙井小产权房重庆、走出去年底部。新房及土地成交量同样有所上升。但市场回暖并不持续,进入二季度后,受政策收紧及预期转变影响,市场再度调转向下,上半年楼市总体呈现“前高后低”的特征。数据显示,青岛市场表现不及去年同期,成交同比降幅达34.6%。青岛二手房成交均价在年初经历短暂上涨后重新跌回2018年以来的低位上,6月均价21882元/平方米,同比降幅逾10个百分点。深圳龙华观澜村委小产权房,新鑫家园,马路第一排,每户都有装修(欧式),深圳小产权房布吉绝版统建楼-南湾花园,户户带阳台!采光佳!记者近日探访青岛二手房市场发现,市场确实存在不同程度的降温,尤其是郊区二手房市场,降温幅度十分明显,区域分化趋势加剧。此外,由于受到市场影响,二手房报价也出现了一定程度的下滑。观望情绪浓厚青岛各区市最新房价来啦上半年二手房销量下降是当前岛城二手房市场普遍存在的现象,买卖双方陷入一种博弈状态。此外,深圳2手房岛城大户型学区房是降价较为明显的房源种类,特别总价超过400万元的学区住房,降价幅度最为明显。大学路一家房产中介负责人王先生告诉记者,现在调整价格的幅度基本都是10万以上,如果还像以前那样几万元的降价,购房者连看都不看。江苏路、大学路周边一些总价较高的学区房,有的降价幅度达三四十万元。为了卖房,有的中介机构甚至推出了“0佣金”的优惠活动,即购房者不需要再像以前那样,承担购房的所有交易佣金。业内人士表示,中介机构不可能为二手房交易免费服务,购房者不需要交佣金,其实这也是一种变相的降价行为。(青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银)

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