深圳6月一二手房成交下滑 楼市整体平稳

关键词:深圳2手房 2019-07-04 03:18
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深圳楼市 6 月成交数据出炉。日前,市规划和自然资源局公布的数据显示,6 月深圳一二手住宅成交量较上月有所下降,但市场更加趋于理性,楼市整体增速放缓,进入平稳发展阶段。统计显示,6 月深圳一手住宅成交 3506 套,成交面积 33.73 万平方米。各区来看,全市成交面积最大的区域依然为宝安,成交面积为 9.7 万平方米,占全市成交的 28.67%。龙岗和坪山分别以 6.84 万平方米和 5.24 万平方米的成交量位居第二第三。从供应来看,6 月是今年上半年度最后一月,开发商为冲业绩推盘速度加快。6 月深圳全市有 8 个项目获批新房预售许可证,批售面积约 43.6 万平方米,较 5 月批售面积小幅增加。此外,6 月 24 日深圳 5 宗居住用地成功出让,商品住房的有效供应,大大稳定了市场预期,为房地产市场稳步健康发展提供支撑。二手住宅方面,6 月深圳共成交 5798 套,环比下滑 21.3%,同比下滑 5.1%。二手住宅成交量连续两个月下滑,均价为 53211 元 / 平方米。龙岗成交 1365 套,居全市首位;宝安成交 1345 套,宝安区小产权出售位居第二。南山成交 986 套,福田成交 1086 套,罗湖成交 861 套,盐田成交 155 套。美联物业全国研究中心总监何倩茹分析认为,深圳6月一二手房成交下滑 楼市整体平稳6 月深圳一二手住宅成交量均出现下滑深圳松岗花园小产权房(通城中心花园),这是由于前两月成交量放缓引致。回顾整个第二季度,成交的活跃度均有所减弱,前期积累的刚需在 3 月份消耗后,市场逐渐步入平稳期。预计下半年的成交量将继续保持平稳发展的态势,价格走势也将保持稳定。深圳中原研究中心方面表示,从政策层面看,深圳2手房6 月全国房地产收紧,多城加码调控,部分城市房地产资金也相应紧缩,导致房贷额度不足,利率上调。加之今年控地价更为严格,多地出台政策控地价。多因素影响下,6 月深圳楼市成交下滑。预计后市走势缓慢回升,性价比高仍是购房首选,未来成交有望止跌企稳。

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