小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

一种是在集体建设用地上建成的,深圳小产权房信息网即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。

根据《土地管理法》的规定,违法建设主要有以下三类:1、未取得国土资源管理部门用地许可的2、规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的3、未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的

《城乡规划法》第六十四条规定,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。买村委统建楼后悔

也就是说《城乡规划法》给予小产权房的命运只有三个:限期改正 、限期拆除和没收。深圳的所有小产权房都属于违法建筑,统统被宣告死刑,但是我国小产权房的数量是一个庞大的数字,龙华瓦窑排小产权房最新盘【龙华小苹果二期】,独栋楼梯房小产权房还能买么?看看深圳是怎么规定的7层高,一个楼梯6户。,至于深圳对待小产权房的态度会不会在全国进行推广,现在还不得而知。

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