5月16日,国家统计局发布了4月70城房价数据。整体而言,新房方面,价格环比上涨的城市达到67个,这一数量再创2018年11月以来新高,另外1城持平,2城下跌;二手房方面,55城上涨,3城持平,12城下跌。值得注意的是,一线城市新房和二手房价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新房价格涨幅扩大,二手房涨幅回落;三线城市新房价格涨幅回落,二手房涨幅微扩。具体来看,北上广深一线个百分点,二手房价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中广州新房价格上涨1.1%领先,但二手房连跌7个月,其余三城新房和二手房价格均上涨,深圳二手房价格涨幅继续扩大,1.1%领涨四城。从官方发布的4月房价指数来看,正如市场所预测,楼市小阳春在蔓延。其中表现比较抢眼的要数深圳,除了此次新房和二手房的价格指数都涨了之外,深圳小产权房出售4月的成交量也可圈可点。根据深圳市规划与自然资源局数据,4月份,深圳市新房住宅成交2704套,与去年同期相比增长4成,而在二手房市场方面,成交量更是重返8000套之上最新70城房价指数公布深圳新房二手房都涨了全面回暖?创16个月以来的新高。参照深圳的历史成交数据,二手房成交达8000套可视为市场牛熊分界线。这是否意味着深圳楼市的转向信号,从两年的冷淡行情中彻底激活回暖?其实并没有那么乐观。首先在成交量方面,因为备案数据会稍有滞后,2月下旬至3月的数据也体现在了4月成交量上。根据监测发现,进入5月后,实际成交量已较4月略有下滑,但相比于去年下半年低迷期已经呈现明显的上涨。在成交短暂爆发后,后续市场成交预计将保持平稳。其次,4月一般是楼市的传统旺季,不能以这个较为特殊的节点来判定。此外,由于银行利率下调、粤港澳大湾区规划出炉等利好条件下,也刺激了购房者入市。目前深圳相关银行普遍房贷利率为:首套房利率价格为基准利率上浮5%(5.145%),二套房贷利率价格为基准利率上浮10%(5.39%)。且银行额度充足,审批放款速度快,有中介机构和银行合作甚至推出T+0的放贷业务,这在很大程度上加快了二手房的交易速度。还值得一提的是,4月,有关新版征信系统即将上线的消息铺天盖地袭来,诸如离婚买房路子被彻底堵死、深圳2手房并发申请首套贷款的窟窿被堵上等传言让众多深圳购房者头皮一紧。这一传言,也加促了买家下手。但是传言与概念炒作之后,预计后续市场仍将以保持平稳为主,毕竟房住不炒持续在落实深圳观澜集体红本房【鸿基·新都】,千户大社区。小区占地4.5万平方,建筑面积约17万平方。管道煤气,恒温泳池,车位与5\u670816\u65e5\uff0c\u56fd\u5bb6\u7edf\u8ba1\u5c40\u53d1\u5e03\u4e864\u670870\u57ce\u623f\u4ef7\u6570\u636e\u3002\u6574\u4f53\u800c\u8a00\uff0c\u65b0\u623f\u65b9\u9762\uff0c\u4ef7\u683c\u73af\u6bd4\u4e0a\u6da8\u7684\u57ce\u5e02\u8fbe\u523067\u4e2a\uff0c\u8fd9\u4e00\u6570\u91cf\u518d\u521b2018\u5e7411\u6708\u4ee5\u6765\u65b0\u9ad8\uff0c\u53e6\u59161\u57ce\u6301\u5e73\uff0c2\u57ce\u4e0b\u8dcc\uff1b\u4e8c\u624b\u623f\u65b9\u9762\uff0c55\u57ce\u4e0a\u6da8\uff0c3\u57ce\u6301\u5e73\uff0c12\u57ce\u4e0b\u8dcc\u3002\u503c\u5f97\u6ce8\u610f\u7684\u662f\uff0c\u4e00\u7ebf\u57ce\u5e02\u65b0\u623f\u548c\u4e8c\u624b\u623f\u4ef7\u683c\u73af\u6bd4\u6da8\u5e45\u5747\u7565\u6709\u6269\u5927\uff1b\u4e8c\u7ebf\u57ce\u5e02\u65b0\u623f\u4ef7\u683c\u6da8\u5e45\u6269\u5927\uff0c\u4e8c\u624b\u623f\u6da8\u5e45\u56de\u843d\uff1b\u4e09\u7ebf\u57ce\u5e02\u65b0\u623f\u4ef7\u683c\u6da8\u5e45\u56de\u843d\uff0c\u4e8c\u624b\u623f\u6da8\u5e45\u5fae\u6269\u3002\u4ece\u5b98\u65b9\u53d1\u5e03\u76844\u6708\u623f\u4ef7\u6307\u6570\u6765\u770b\uff0c\u6b63\u5982\u5e02\u573a\u6240\u9884\u6d4b\uff0c\u697c\u5e02\u5c0f\u9633\u6625\u5728\u8513\u5ef6\u3002\u5176\u4e2d\u8868\u73b0\u6bd4\u8f83\u62a2\u773c\u7684\u8981\u6570\u6df1\u5733\uff0c\u9664\u4e86\u6b64\u6b21\u65b0\u623f\u548c\u4e8c\u624b\u623f\u7684\u4ef7\u683c\u6307\u6570\u90fd\u6da8\u4e86\u4e4b\u5916\uff0c4\u6708\u7684\u6210\u4ea4\u91cf\u4e5f\u53ef\u5708\u53ef\u70b9\u3002\u6839\u636e\u6df1\u5733\u5e02\u89c4\u5212\u4e0e\u81ea\u7136\u8d44\u6e90\u5c40\u6570\u636e\uff0c4\u6708\u4efd\uff0c\u6df1\u5733\u5e02\u65b0\u623f\u4f4f\u5b85\u6210\u4ea42704\u5957\uff0c\u4e0e\u53bb\u5e74\u540c\u671f\u76f8\u6bd4\u589e\u957f4\u6210\uff0c\u800c\u5728\u4e8c\u624b\u623f\u5e02\u573a\u65b9\u9762\uff0c\u6210\u4ea4\u91cf\u66f4\u662f\u91cd\u8fd48000\u5957\u4e4b\u4e0a\uff0c\u521b16\u4e2a\u6708\u4ee5\u6765\u7684\u65b0\u9ad8\u3002\u6709\u4e1a\u5185\u4eba\u58eb\u6307\u51fa\uff0c\u53c2\u7167\u6df1\u5733\u7684\u5386\u53f2\u6210\u4ea4\u6570\u636e\uff0c\u4e8c\u624b\u623f\u6210\u4ea4\u8fbe8000\u5957\u53ef\u89c6\u4e3a\u5e02\u573a\u725b\u718a\u5206\u754c\u7ebf\u3002\u8fd9\u662f\u5426\u610f\u5473\u7740\u6df1\u5733\u697c\u5e02\u7684\u8f6c\u5411\u4fe1\u53f7\uff0c\u4ece\u4e24\u5e74\u7684\u51b7\u6de1\u884c\u60c5\u4e2d\u5f7b\u5e95\u6fc0\u6d3b\u56de\u6696\uff1f点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,请按照邮件中的提示完成操作。

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