房地产行业:深圳二手房成交量创两年半以来新高

关键词:深圳二手房 2019-06-15 01:37
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我们4月策略所推荐的组合,金科股份跑赢行业指数,但荣盛发展及阳光城跑输。5月组合为金地集团(显著受益于一、二线楼市边际改善)、保利地产(住宅开发央企龙头)、阳光城(利率下行背景下的高弹性品种)。4月以来一、二线及都市圈的三四线楼市热度延续,深圳二手房深圳二手房成交量创两年半以来新高;土地市场依旧火热,房地产行业:深圳二手房成交量创两年半以来新高南京、苏州等地皆拍出地王。4月政策出现微妙变化,诚如我们在4月策略中的判断,随着楼市回暖明显,政策改善的预期必将减弱,我们的判断得到印证:1)政治局会议重提“房住不炒”;2)住建部对房价、地价波动较大的城市进行风险警示;3)丹东实施限购;4)长沙取消二套房契税优惠。受益于楼市回暖,多数二线龙头房企表现优异,销售保持高增长。2019年一季报显示,多数优势房企营收、利润增速取得双增长。我们根据原创的《区瑞明地产A股小周期理论框架》,在4月8日发布的策略中,基于楼市回暖将导致政策放松预期减弱的逻辑,并考虑到板块可能面临的获利回吐压力,将地产股的投资建议改为了“拿住”,从板块近一个月较疲弱的表现来看,我们策略观点的这一变化还是比较及时的。自4月策略发布至今,申万房地产指数跌幅15%,跑输沪深300达4.1个百分点,在28个行业中排第14名。动态PE估值位居近五年第二低,当前动态PE仅比2018年10月中旬市场最悲观时高10%。今年以来,一、二线及部分环都市圈的三线城市在货币放松的大环境下,楼市迅速升温,房价上涨预期抬头,政策面临两难,调控压力增大,地产股一方面有基本面支撑,估值比较便宜,另一方面却又面临着调控可能加码的风险,因此我们仍维持前期观点:建议已“超配”地产股的机构投资者继续拿住手中的筹码。5月组合如前述,其他推荐品种见正文。1、中投投资咨询网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题,烦请联系,我们将及时沟通与处理。2、凡本网注明来源:***(非中投投资咨询网)的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,不对您构成任何投资建议,用户应基于自己的独立判断,自行决定相关投资并承担相应风险。娱乐产业作为21世纪世界各国竞相发展的战略性产业,作为提升国家“软实力”的重要途径,不断受到各国的高度重视。在许多国家,娱乐产业俨然已成为...[详细]近年来,在国家经济社会以及体育事业快速发展的大背景下,我国体育产业乘势而上,规模不断扩大,呈现出较快的发展态势,体育产业加规模不断扩大,体育消费明...[详细]作为中国经济的新亮点,大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业。2016年我国大健康产业规模达到5.61万亿元,到2020年国内大健康产业的产值规模有望占到GDP的...[详细]“智慧城市”概念来自于IBM实验室。2008年11月,在纽约召开的外国关系理事会上,进而引发了智慧城市...[详细]我国大健康产业由医疗性健康服务和非医疗性健康服务两大部分构成,已形成了四个基本产业群体:以医疗服务机构为主体的医疗产业,以药品、医疗器械以及其他医...[详细]我国经济正处于转型升级阶段,粗放式的资源驱动难以为继,新材料作为战略新兴产业中最为重要的一极,是其他六大战略新兴产业蓬...[详细]文化旅游产业是一种特殊的综合性产业,因其关联度高、涉及面广、辐射力强、带动性大而成为21世纪经济社会发展中最具活力的新兴产业。 当前,中国的旅游...[详细]大数据是万物的数字刻画,宝安西乡小产权房以及对万物普遍联系的全面记录。更简洁的说,大数据是万物及万物“普遍联系”的全景式记录。而互联网、物联网是数据采集...[详细]环保产业近年来风生水起,各类央企、国企、上市公司蜂拥而入,跑马圈地,从2015年到2017年,环保并购越发稳定,每年交易额都在400亿元左右。2017年环保产业共...[详细]行业动态信息 商品房市场:【成交】4月重点城市一手成交面积同比+33.70%,增幅扩大;环比6.7%,增速收窄。其中一二三线同比均增长,一线增幅收窄,二三...[详细]事件: 克尔瑞发布 2019 年 4 月百强房企销售额数据, 4 月当月 TOP100、 TOP50、TOP10 房企销售额分别为 9060 亿、 7486 亿、 3681 亿元, 同比增速分...[详细]4月投资组合回顾及5月组合推荐 我们4月策略所推荐的组合,金科股份跑赢行业指数,但荣盛发展及阳光城跑输。5月组合为金地集团(显著受益于一、二...[详细]本周行业要闻。北京地区部分银行首套房贷利率执行“新标准”,即在央行基准利率基础上上浮 10%(即基准利率的 1.1 倍)。青岛市住房公积金中心...[详细]本周观点:近期住建部对2019年Q1房地产市场运营情况开展专题调研,并对房价、地价波动幅度较大城市做出预警提示。结合中央政治局会议、住建部、银保监...[详细]重点城市销售 上周,重点监测 45 城累计成交面积 571.4 万平方米,环比增长 3.6%; 2019年累计成交 7004.7 万平方米,累计同比上升 17%。其中,一...[详细]一手房:成交环比增速3.83%,同比增速15.53%(按面积) 本周中泰跟踪的40个大中城市一手房合计成交面积538.18万方,环比增速3.83%,同比增速15.5...[详细]社融增速近期新高,居民企业贷款双高增 2019年1-3月,房地产开发企业合计资金来源为3.9万亿元,同比上升5.9%,较上月累计值扩大3.8%,其中国内贷款和按...[详细]1、土地热潮推动2018年开发投资高速增长。2018年土地市场供给增加的同时,土地价格维持较低水平,市场溢价率降至冰点,房企为降低成本低价囤地,土地市...[详细]一季度房地产销售、投资、新开工数据超预期,二手房价格二线城市环比增速大幅反弹。受益于信贷政策的宽松以及地方调控政策边际放松,2019年一季度商品...[详细]·2019-2023年中国产业地产市场深度调研及投资战略研究报告(上下卷)·2019-2023年中国文化地产业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)·2019-2023年二三线城市城市综合体市场运营深度调研及投资机会分析报告·2019-2023年一线城市城市综合体市场运营及投资机会深度调研分析报告·2019-2023年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告·2019-2023年中国城市综合体投资市场深度调研及风险控制分析报告·Investment & Investment Forecast Report On China Smart City, the Year of 2018-20...·2019-2023年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)·2019-2023年中国城市综合体深度调研及投资前景预测报告(上下卷)从教育部获悉,为减证便民、优化服务,教育部发布《关于取消一批证明事项的通知》,清理取消了29项证明...据工业和信息化部消息,今年一季度,建材行业开局平稳,主要产品生产、效益迎来“开门红”。...近日,财政部发布《关于做好地方政府债券发行工作的意见》,要求各地合理把握发行节奏,切实加快债券发...5月9日消息,国内心理服务平台“壹点灵”完成数千万A++轮融资,本轮投资方为元生创投。此前,...“靠天吃饭”的券商在3月扬眉吐气之后,转眼就在4月遭受业绩“滑铁卢”。截至目前...谈起5G,人们往往有一种矛盾的心态,觉得它若即若离,忽近忽远。一方面,小到商家广告,大到国际竞争,...2019-2023年中国物联网产业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)2019-2023年中国智能交通行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)2019-2023年中国现代服务业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)2019-2023年中国石墨烯行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)2019-2023年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告(共四卷)2019-2023年中国无人机行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)2019-2023年中国智慧医疗行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)2019-2023年中国土壤修复市场深度调研及投资前景预测报告(上下卷)2019-2023年中国半导体行业产业链深度调研及投资前景预测报告(上下卷)2019-2023年中国汽车高级驾驶辅助系统(ADAS)行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)2019-2023年中国氢能产业链深度调研及投资前景预测报告(上下卷)更多详细·【中投读统计】GDP——诺贝尔经济学奖获得者保罗萨缪尔森称之为“20世纪最伟大的发明之一”

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