城市发展存在两个相反的效应:集聚效应(agglomerationeffect)和拥挤效应(congestioneffect)。人口集聚会带来生产成本的降低并可能存在规模经济,因此人口集聚带来人均收入水平的提高,进而吸引人口流入而产生集聚效应。但人口集聚还会带来生活成本的升高和人均公共服务水平的下降,从而降低城市对人口的吸引力而产生拥挤效应。人口流动使得两个效用此消彼长,当两个效用相互平衡时,城市规模达到***边界。来源:资料整理,从国际经验来看,人口不断从农村流向城市、从小城市流向大城市是各国城镇化普遍遵循的规律。例如,当前美国绝大部分人口集中在东、西沿海地带的都市圈,而中部平原地带人烟稀少;日本一半以上的人口集中在三大都市圈;

户型特点:4梯12户,2梯5户,总共580户,户型设计靓,全景和经典飘窗设计,配备天然气管道,采光充足,南北通透!

生活配套:本案位于滨海湾新区,邻地铁口,厦边龙马山公园、华润商场、学校、医院、菜市场、厦边大街商圈等!

交通配套:16分钟直达宝安机场 、35分钟直达西乡南山 、新安大桥3分钟直达沙井松岗 、15分钟直达虎门高铁站、5分钟直达沿江/广深高速路口、距离穗莞深轻轨(厦边站)800米!长安是粤港澳重点规划区域,除此之外,作为增城交通的重要组成部分的穗莞深城际也传来好消息。据@深视新闻报道,穗莞深城际铁路右线号铺通!几天之内就会实现全线日通车的目标提供了坚实保障。据悉,沙井小产权房新开盘穗莞深城际铁路,2008年12月开工建设,是连接广州、深圳和东莞区域的第一条城际铁路干线公里。东莞※创新花园2期48-132㎡【丨】新开盘丨丨丨穗莞深城际建成通车后,市民可从广州新塘经过东莞,直达深圳机场为将来深圳机场和广州白云机场无缝对接起了桥梁作用。除了穗莞深城际铁路,未来还有多条线路、铁路在新塘站交汇。深圳光明小产权房【光侨花园】,大栋社区,户户带精装修。楼下配有大型停车场,项目带管道燃气。,地铁13号线号线号线,新白广城际轨道、广汕铁路等都将在新塘站交汇。届时增城将融入大湾区1小时生活圈。备受关注的“穗莞深城际线”又有新进展啦!国庆前有望通车~深圳、广州、东莞,三城将形成1小时城市圈,一天内“玩转”这三座城市!3月18日,穗莞深城际铁路右线轨道铺通,左线将于一周左右铺通实现全线日全线日展开联调联试打下基础,为9月30日通车的目标提供了坚实保障。穗莞深城际线,作为珠三角城际线的主轴和广州连接深圳的首条城际铁路,从广州新塘到深圳机场T3航站楼全长76公里。并通过广深铁路连接广州东站,共设15座车站,深圳市小产权房坂田村委统建楼/大富豪花园/全封闭式新房出售!其中高架站10座,地下站5座,是珠三角规划建设十几条城际线中最重要的一条,深圳段有17公里。深圳段:沙井西站、和平站、机场北站、深圳机场站共4个车站;东莞段:中堂站、望牛墩站、望洪站、洪梅站宝安西乡村委统建楼沙田站、厚街站、虎门火车站、虎门商贸城站、长安厦边站、长安金沙站共10个车站;

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