深圳二手房盘源增多

关键词:深圳2手房 2019-06-01 10:01

近日,记者走访深圳二手房市场发现,在楼市强力政策调控下,投资客逐渐退出市场。根据深圳中原研究中心的统计,2月深圳二手房市场投资客占比为24.96%,相比“10·4新政”之前,深圳光明小产权房【光侨花园】,大栋社区,户户带精装修。楼下配有大型停车场,项目带管道燃气。,下降幅度相当明显。有业内人士向记者表示,宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房,伴随投资客的离场,深圳二手房盘源相对增多,而很多近期放盘的二手房盘源业主都是投资客。“现在大部分买房客户都是刚需客或者改善型换房客,投资客很少。”石厦片区二手房中介陈先生告诉记者,去年10月之前,石厦片区二手房买家自住需求仅占不到五成,深圳二手房盘源增多石厦片区二手房买家自住需求达到了九成左右。根据深圳中原研究中心的统计,目前深圳二手房市场投资客占比不到四分之一,下降幅度相当明显。对此,深圳中原地产相关负责人表示,限制公寓产品价格,这对于投资客而言是一个重大利空;二是近期政府再次强调房屋的居住属性,未来将审慎关注房地产贷款及个人住房按揭贷款,对有泡沫和投机性的房地产信贷需求要加以限制。该负责人表示,未来深圳投资客或将进一步受到资金和政策两方面的限制。深圳2手房记者发现,伴随投资客的离场,深圳二手房盘源相对增多深圳小产权房出售据前海片区二手房中介王先生介绍,由于投资客普遍不看好后市,不仅投资需求的买家少了,还有不少投资客纷纷售卖手中房源变现。“有位投资客一次性放出了3套二手房盘源,每一套盘源都有5%左右的议价空间。个别小区的在售二手房盘源相比去年同期增加了不止一倍。”据深圳中原地产统计,2月深圳二手房成交均价在5万元以下的占比为56%,其中均价3万至5万元的成交占比较1月上升了4%。对此,有业内人士分析认为,一方面随着投资客的减少,刚需成交的主力地位增强,成交偏向低均价;另一方面,深圳目前仍然处于房价高位,小面积低总价仍是大众首选。

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