深圳宝安区繁华地段“小产权房”疯建 低价热销

关键词:宝安区小产权出售 2019-06-01 08:50
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:在深圳,小产权房仍属于违法建筑。而最近深圳小产权房的建设、销售十分活跃。虽然均价5000元/平方米~8000多元/平方米不等,但是记者了解这些小产权房并不能办红本房产证。

在深圳,小产权房仍属于违法建筑。但在一些地方,“小产权房”的建设、销售十分活跃。接连多天记者接到不少小产权房售卖火爆的报料。这么好的路段,却采取如此低端的发展模式,太浪费了东莞虎门小产权房《虎门柏林华府》,5栋大花园社区(已经建好3栋),,”

记者来到宝安区一些繁华地段,看到有人派发一些福永街道“小产权房”的售卖宣传单,上面打着“村委统建楼”名义,以5000~8000多元/平方米低价销售,售卖情况火爆,有些已经建到“第四期”。记者就此展开了调查。

记者来到小广告上所说的新田社区,看到大洋路边的一排“小产权房”分为4期售卖。设立在一楼的售楼处大门敞开,看房者络绎不绝。“一期已经卖完,二期、三期也已经卖了80%多,四期还在建。”看到有客上门,售楼小姐小王十分热情。据其介绍,三期均以大户型为主,二期为小户型,均价都在5000元以上。记者发现,宝安区小产权出售这栋所谓“凤凰世纪”的22层小产权房内,电梯是没有经过安全检测的。

“签合同都是跟村委签,比私人建房安全得多。”小王卖力推销着“凤凰世纪”,期间不断提醒记者,房子的地皮是新田社区的,房屋买卖合同上的甲方也是新田社区,尽管没有红本房产证,但是安全绝对没问题。据小王介绍,“凤凰世纪”就是俗称的村委统建楼,由新田社区提供土地,建成房子后,才找来她们进行售卖。“房子能建得起来,也已经卖出了这么多套,只要住进去,就不会出现问题。” 小王说,深圳宝安区繁华地段“小产权房”疯建 低价热销新田社区的这一排统建楼建筑面积达到50多万平方米,每期都有不同的代理商在进行销售。记者注意到,一期的确已经销售完毕,住户均已入住。而二期、三期也均销售了80%多,四期工程则处于建设当中。

在“凤凰世纪”售卖处,记者从多位购房者的口中得知,他们选择购买“小产权房”所考虑的第一因素均为:“便宜”。而对于购买“小产权房”所要承担的风险,已经被这些购房者排除在考虑因素之外,因为他们没有看到,在深圳购买了“小产权房”的市民因此遭受损失。

社区内人员则向记者透露,现在在很多社区内,建设“小产权房”已经成为了个别社区负责人竞选的口号,上任后如果不进行实施的话,下一届选举就会被拉下台。

同时,更为重要的是“小产权房来钱快”。据该工作人员介绍,目前“小产权房”都是社区提供土地,然后自然会有开发商来建房子、进行销售,社区可以坐等收钱。

等房子卖出去了,到年底,社区居民的分红会有所增加,有钱拿了社区居民自然不会有意见。

在深圳,宝安区小产权房城市赖以发展的土地资源日渐稀少,深圳前段时间成立的土地整备局,就是为了突破土地资源不足的发展瓶颈。但是,一栋栋“小产权房”却仍旧在蚕食着本就稀少的土地资源。

记者从一些社区的工作人员口中了解到,其实在社区这一层面,建设“小产权房”有些“被逼无奈”的因素,因为如果要建设厂房,手续十分繁杂,而且就算建设好了,招商引资也是一项“让人头疼的事情”,也就是说在当下的经济大环境与房价居高不下的市场下,社区仍旧热衷“小产权房”的建设与售卖。

小刘是刚刚大学毕业的社区居民,看到自己社区拿着那么大、那么好的土地,用作如此低端的发展,一个劲地摇头。“就是将土地一次性使用掉,而且是以最低端的方式,没有了土地下一代人如何发展呢?”小刘说,他和身边的年轻朋友在一起时,也常常吐槽社区的“小产权房”,但是却无力改变现状。

在今年上半年,国土资源部召开《2011年房地产用地管理调控和集体土地建公租房情况》新闻发布会。国土资源部执法监察局巡视员王宗亚于会上明确表示,小产权房不予确权登记,不受法律保护,今年国土资源部将会在全国选择部分城市开展小产权房清理工作。

5月份,深圳正式启动土地管理制度改革,虽然深圳不存在通常意义上的“小产权房”,但对于非法房地产和违法建筑,深圳将坚决打击,不给出路。同时,要求各区进一步加大对违法建筑的查处和打击力度,保持对违法建筑的高压态势。尽管如此,深圳有关“小产权房”的处理细则迟迟未见出台。

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