《2019Q1城市居住报告》中,重点观测了北京、上海、深圳、南京、成都、天津、郑州七大城市的二手房交易及租赁情况。报告显示,二手房交易方面,深圳活跃度居首位!4月18日,贝壳找房发布的《2019Q1城市居住报告》(以下简称《报告》)中,重点观测了北京、上海、深圳小产权房布吉绝版统建楼-南湾花园深圳、南京、成都、天津、郑州等7大城市的二手房交易及租赁情况。具体数据如下:1.如图所示,二手房市场方面,深圳二手房深圳3月房价较之1月有所回调,深圳松岗花园小产权房(通城中心花园),但仍高于第一季度均价。2.租房市场方面,《报告》显示,与去年第一季度相比,一线城市租金均有所上涨,其中深圳涨幅最快,每平米租金上涨7.4元。如上图可见,2月租金水平大多处于2019年第一季度低位。这主要由于春节的缘故,各城市租房量较少。3. 7大城市中,深圳换手率最高,交易量TOP20小区的平均换手率达到0.76%深圳小产权房信息网比如深圳的桐林公寓,一季度的换手率高达1.87%。原因在于,与北上广相比,深圳城市面积最小,存量商品房规模在一线城市中处于垫底位置,但常住人口已经突破1300万。人多房少导致深圳二手房的买卖频率较高。换手率高的小区主要分布在成熟商圈内,生活配套完善,交通便捷,区位明显。同时,成交量主要集中在小户型,购房总成本低是促进交易活跃度的原因之一。4.在7大城市的男女购房PK赛中,虽然女性购房整体占比47.8%,略低于男性,但深圳女性已经实现反超。在是否支持女性婚前买房的线成的人表示支持,并且女生的意愿更为强烈,不过,男性对购房成本的承受力略占上风,《报告》显示,9成男性向往三居、四居,而女性普遍觉得两居、三居已是幸福。房地产服务及投资机构世邦魏仕理近日同样发布了《2019全球生活报告:城市指南》,报告显示,香港以123.5万美元(约合人民币828.6万元)的平均房价继续高居全球房价首位,北京以62.9万美元(约合人民币422万元)的价格,从去年的第五位下滑至第九位。报告称,深圳毗邻香港,有着独特的贸易地位,并且作为华为、腾讯等中国企业的总部所在地,吸引着大量外商直接投资,深圳将成为粤港澳大湾区的“关键贡献者”。“深圳的成长是史无前例的。”报告写道,“它现在是全世界最富裕的城市之一,也是中国的科技之都。”2018年,深圳GDP总量首次超过香港 。据介绍,此次发布的年度《全球生活报告》对全球35个重点城市的住宅市场进行了综合对比与剖析。研究结果表明,针对交通基础设施、连通性一季度居住报告:深圳二手房活跃度全国第一零售、文化中心以及住房等领域进行的城市投资是推动地区经济增长的关键驱动力。

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