深圳1处小产权销售火爆 人大代表质疑有保护伞

关键词:深圳小产权房网手机版 2019-03-01 18:09
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本网日前关于深圳观澜“最牛小产权房”—“香榭郦景”的报道,引起广泛关注。深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局向本网证实,该楼盘所在地土地用途为工业用地,该用地并未办理房地产预售许可。至于该楼盘销售所称“绿本转红本”,龙华管理局表示对此“计划”不知情。

针对违规楼盘如何建成并大肆售卖等问题,记者分别致电深圳市龙华新区规划土地监察大队与观澜街道办。龙华新区规划土地监察大队官网所公布的咨询、投诉电话,连日来始终因“线路故障”无法拨通。观澜街道办除回函介绍该办如何有效开展查违工作外,则一直未正面回应。

记者调查发现,除了热销的“香榭郦景”,观澜街道还存在大量以“村委统建楼”等名义,进行售卖的小产权房,规模庞大,令人咂舌。

观澜街道地处深圳市龙华新区东北部,毗邻东莞,辖区总人口约93万。同时,观澜街道还是深圳特区内外经济一体化重要示范区—龙华新区政府所在地。

在观澜街道章阁社区,隔着一条很窄的马路,就有两个大型的小产权楼盘—“尚品雅居”与“汇龙·峰景”正在销售。

据“尚品雅居”销售人员介绍,该小区建筑面积约75000平方米,共有从30平米到138平米的大小户型1000多套。小区内,花园、停车场等设施一应俱全。“楼是村委盖的,签合同也是跟村委签,有保障。”销售人员说。

印制精美的宣传册,详细介绍了该项目的优势。“商品房的品质,“6%的年投资回报率”等等。此外,销售人员介绍,同样由村委开办的物业公司,还将提供代客装修、代客出租、代客买卖等多项服务,解除投资的后顾之忧。

而另一项目“汇龙·峰景”的销售人员,也向记者强调在观澜购买小产权房,很有优势:“既可以自住,也可以拿来投资。外来人口多,房子特别好租。”购买“汇龙·峰景”的房子,需要与开发商签协议,再由村委加盖公章见证。

此外,记者还注意到,龙华新区“两区一城”等战略定位,即 “加快转型升级典范区、特区一体化示范区和现代化国际化中轴新城”,成了楼盘销售吸引客户的“利器”。在销售现场,虽然是工作日,但前来看房的人并不算少,而两个小区房源已经剩余不多。

据了解,2004年,深圳市为加快城市化进程,将村集体所有土地全部转为国有。为照顾原农民利益,深圳市给原村民每人一定面积的土地,由其作为资产入股股份公司,每年获得收益分红。而由以往村组织转变而来的股份公司,则纷纷在自己掌控的国有土地上建起了小产权房,以低廉的成本获取暴利。

政府明文规定、重拳治理,违法建筑却屡禁不止,遍地开花。那么,这些小产权房是如何避开区、街道等各级监管建起来的?

“很多执法部门的查处态度不够坚决。监管不力是造成违建猖獗的关键诱因。”深圳市人大代表杨剑昌表示,很多违建动工之初就被当地街道、城管部门发现,但仅限于口头和书面执法,没有强制性的法律行动。

此外,“部分干部和基层执法人员利用职务之便,收受贿款,插手工程建设项目,为违建‘保驾护航’。”杨剑昌说,他在深圳龙华新区等多个区进行调研,发现在小产权房的地下房产交易市场中,宝安小产权房存在一些中间人,专门上下打点,收钱办事,“一栋农民房要加建,给中间人35万,保证可以建起来。大型违建就更不用说了。”

市民张女士表示,“大到村委以统建楼名义盖起来的大型小区,小到各种加建的农民房,观澜甚至整个龙华都是这样,已经习惯了。”在她看来,深圳小产权房网手机版违建现象严重的龙华新区深圳1处小产权销售火爆 人大代表质疑有保护伞实现“深圳特区内外经济一体化”,还有很长的路要走。

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